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工商時報【涂憶君】
年金制度面對少子化與高齡化問題，114年台灣將進入超高齡社會，相對凸顯年金面臨的收支挑戰。
也因如此，退休撫卹的支出年年攀升，將是年金制度浮現的危機，尤其是所得替代率的部分，就社會保險而言，不同的族群適用不同的所得替代率，如年滿25年退休的公務員，職業退休金的所得替代率達到75％以上，勞工的新制只達13.37％。
如要調整所得替代率，我們要從基雲林縣斗六市女生視訊金的穩健與永續而談，首先應注重年金訂定的適當水準為何？是不同族群採用同一種水準，還是區分族群畫分不同水準，給付水準是以物價指數為依歸，抑或以其他經濟指數的波動界定，並且要再明文規定支付的起支年齡，如此我們才得以知道所得替代率的制定標準，這些都端賴政府明確規範。基金的操作收益也將影響到所得替代率，故近年來基金的操作與報酬是否該加以檢討也成為話題。
有這麼多的因素影響著所得替代率，我們該做的應是通盤檢討、全面改革。
工商時報【陳宥臻╱台北報導】
位於忠孝東路上的「忠孝正義都更案」延宕20年，本周三終於通過都更審查，三圓建設董事長王光祥表示，入主已經8年，現在終於通過權利變換審查。他預計年底開始拆除大樓，並於近日送件，最快農曆年節前後可拿到建造執照，預估未來推案金額超過400億元。
今年繼北市永春都更案、內湖合家歡社區相繼動工後，忠孝東路SOGO百貨商圈的正義都更案也過關了，該基地面積達1525坪，地址是忠孝東路三段248巷至276巷，從計畫都更到完成審查，走了20個年頭，王光祥昨日氣色極佳，開心表示終於等到這一天。但對於房市重稅隱憂，他表示還沒仔細算未來房屋稅負擔。
王光祥表示，他談了165戶地主同意都更，未來該基地將興建31層樓住宅、商用混合大樓，1至4樓會是商場，6樓以上是住宅。至於開價，要看屆時市場狀況，預估會是先建後售，總銷金額一定逾400億元以上。
至於難如登天的都市更新，王光祥是如何整合？王光嘉義縣番路鄉影音交友祥透露，取得都更戶百分之百同意的方式，就是先把自己變成「大地主」，因為正義都更案共有165戶地主，他自己就買下60多戶。
王光祥表示，尤其一樓店面地主最難買，他就買下一個9坪多的店面，一坪要價1,000多萬，等於一個小店面他就花了1億多元購入，且這個屋主本身有2戶，他光是買下這2戶店面，就花了4億多元。
王光祥細數，8年來在正義都更上共砸下70多億元自有資金，可分為房子和土地兩部分。房子因產權問題無法貸款，只能用現金交易，房子部分就花了40億元，另外的30多億元是購買土地現金，且土地還有貸款。
房地產業內人士指出，這雖然是都更的一大好消息，但重稅下房子也不好賣，且一旦通過都更審查就會被畫為單獨區段，路段率會被調高，以及緊接而來的囤房稅等等。政府可說是「一手推都更、一手聞血腥」，等著收建商與都更戶的重稅。
王光祥表示，因為構造單價尚未明確，所以還無法估計未來房屋稅的實際金額，但他已有心理準備會很高。
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